伴随着限购限贷政策的逐步升级，武汉楼市供应量也将迎来“高涨期”。据武汉市国土规划局公布的《2016年第一批已审批、已开工项目情况》显示，在未来的7个月(2016年11月-2017年6月)内，武汉中心城区将迎来首批超过545万方的新增供应。

而随着供应量的逐步释放，武汉楼市“僧多粥少”、“一房难求”的局面将得到很大缓解。这也意味着，预备置业主城区的刚需族购房者、首套改善性需求购房者们终于能够安安静静的去挑选合适自己的房子了。

根据公示内容，未来7个月武汉主城区首批将发放36个预售证 

白沙洲四新供应量井喷刚需迎入手好时机

从目前已公布第一批的36个预售证来看，11个项目已预售，总建筑面积146.5万方。在剩余不足两个月的2016年里，预计还将有7个项目面市，在除武昌区外的6大主城区均有分布，预计新增建筑面积132.67万方。2017年上半年，首批项目中将有18个项目入市，总供应面积达到265.95万方。大量项目的入市对刚需来说，不失为一个入手的好时机。

区域方面，洪山区、汉阳区新增供应最多。其中，洪山区在未来7个月预计有10个项目开盘，供应面积达到156.9万方，位居各区之首。

洪山区、汉阳区新增供应居首 

具体到项目而言，首批公示的预售项目中，除了位于铁机路的诺展星座和位于友谊大道的杨春湖畔外，洪山区预计入市的其他8个楼盘都集中在白沙洲片;汉阳的10个将开盘楼盘中，则大部分集中在四新片区。

尽管在今年的涨价浪潮中，白沙洲和四新片的均价也已破万元大关，但因其相对便利的交通条件和逐步落实的规划，仍然是刚需置业的首选，而此次这两个片区大量的新增供应，也将为准备置业此处的刚需购房者带来切实的利好。

值得注意的是，在首批公布的36个预售证中却独独不见武昌区的身影，这或让原本就库存量不足的武昌区供需矛盾将持续偏紧，未来该片区置业者或被挤压到周边区域。

主城区大量品牌房企操刀项目入市购房者选择面更广

纵观未来7个月武汉中心城区将入市的楼盘，不乏万科、融创、越秀、华发、保利、恒大等品牌房企开发的楼盘。大量品牌房企楼盘的入市也意味着，以往这些片区楼盘质量参差不齐的局面将被改变。在相同地段上，购房者在面临更多选择的同时，也有余地做出更好的选择。

在首批将获得预售证的楼盘中，久无动静的保利上城名列其中，预计首期将于下个月入市销售，二期将于明年3月份面市，可见在沉寂许久后，该项目后续动作有了明显加快。

而倍受期待的华发未来荟预计将于明年5月开盘，据悉，该楼盘目前工程进度已进入尾声，部分楼栋已经封顶，未来或将已准现房形式面市，能切实的看得清摸得着的项目，购房者买着也会更放心。随着该项目周边金地澜菲溪岸、广电兰亭时代、绿地中央广场等销售进入尾声，华发未来荟在为汉阳片带来大片新增供应的同时，也将为片区楼盘带来品质升级。

通过并购首进武汉的融创集团旗下的融创公园壹号·澜岸项目预计将于11月下旬推出，不同于此前K2地块沿用美联地产的规划方案，11月将推出的K1地块算得上是融创自己操刀，户型设计方面偏改善，8栋楼全为带装修户型。

另外，据新浪乐居编辑统计，未来将确定入市的纯新盘已达55个。而本次公开的545万方主城区新增供应仅为国土规划局公布的第一批已审批、已开工项目，随着后续公开项目的增多，市场供需矛盾将逐渐平衡。此次国土规划局首次将预售信息提前、大批量公开的举动亦释放出积极信号——随着未来预售信息的透明化，市场预期将回归稳定。